Сегодня получила у консъержки уведомление о проведении (по инициативе администрации) общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования. Оччччень интересно. Это понятно, конечно, что ЖК предполагает такую форму проведения собрания. Но, господа, получается, председателя мы так и не увидим, никто нам слова не скажет, не отчитается за столько-то лет?!!!!!!! Поражает перечень вопросов для голосования и их формулировка. Пункт 4. "Выдать доверенность на оформление документов в Земельном комитете СПб вновь избранному председателю ТСЖ "Урицк". Это как понимать? Администрация признала председателя, избранного на собрании членов СТЖ аль кто уже еще одного нового избрал. Что-то я не в курсе:( Просветите, люди добрые.
Новое собрание
Сообщений 1 страница 30 из 31
Поделиться22008-01-29 22:17:10
Чего тут понимать. Вы думаете "администрацию" интересует ваше мнение. Наивно.
Меня заботит другое - это наша пассивность. Не понимаю, как можно было собрать в одном доме такое количество "по барабану".
PS: в голосовании не участвуют 9 и 10 подъезды (это треть собственников). Их мнение никого не интересует. Значит третья очередь - это сила, которой боятся... Тонкий тактический шаг - разделив, легче "околпачить".
Поделиться32008-01-30 11:38:33
- Администратор
Пора! кончать самоуправство лиц зарвавшихся все решать за нас и за наш счет. Просьба на эти недееспособные бумажки реагировать соответственно своим взглядам. Где отчет?-нету?Где председатель?-затридевятьземель?- не подпишу! Все!
Поделиться42008-01-30 13:45:24
Извините за бестактный вопрос. А кто вообще сейчас у власти? Администрация - это вновь выбранное правление или Т.А. и компания?
Поделиться52008-01-30 16:03:14
Администрация - это Т.А. Думаю, компании нет. Т.А. - в одно лицо, по крайней мере, другие не мелькают. И вот это наемное лицо, которое должно работать на нас и в наших интересах, ни во что не ставит ни ваше мнение, ни ваши решения. Ее не устраивают выбранные члены правления и ревизионной комиссии. По этой причине не предоставляются документы, ревизионная комиссия не может провести проверку деятельности. Поэтому достоверных отчетов не будет. А что сляпает Т.А. для "своего собрания" - можно предположить.
Не понятно, на основании чего Т.А. созывает собрание, кто ее наделил правами? Уверена, за опросными листами скрываются бюллетени для голосования. За вас уже все решено! Только подмахните! Потом долго будете удивляться сюрпризам.
Хотя с нами, лохами, наверно так и нужно поступать...
Поделиться62008-01-30 16:41:27
А как же вновь избранное правление. Говорили же, что для передачи власти (что бы все было законно) привлекается прокуратура... Где результат то?
Поделиться72008-01-30 16:49:41
Матералы направлены в прокуратуру и ОБЭП. Пока результата нет. Удивительная страна...
Поделиться82008-01-30 18:07:31
- Активный участник
У них же сейчас жестко прописаны сроки реакции на заявления! Сроки уже прошли?
Поделиться92008-01-30 19:56:09
Кто-нибудь знает, может ли общее собрание собственников собираться по инициативе не собственника? И если в сообщении о проведении общего собрания не указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, можно ли считать данное сообщение недействительным? Кроме того (извините за сплошные вопросы 
мне не очень понятно, как и откуда появится вновь избранный председатель ТСЖ (или он уже есть?), если повесткой заочного собрания такие выборы не предусмотрены?
Неплохо было бы, если бы Правление ТСЖ проработало вопрос с предстоящим ежегодным собранием и через представителей от каждого подъезда проинформировало заинтересованных жильцов о дальнейших действиях с этими бюллетенями, а также своими планами по поводу созыва собрания, повестки дня. Можно ли возразить против заочной формы собрания, пробайкотировав данный лист голосования? Вобщем хочется что-то сделать правильно и на пользу себе и всем живущим в этом доме. И совершенно не хочется, чтобы кто-то решил все за нас.
Поделиться102008-01-30 22:20:40
Конечно много вопросов, т.к. действия "администрации" незаконны.
Почва под Гончаровой пошатнулась. Нужно как то закрепиться. Вы думаете, в наших интересах она действует. НЕТ. Сейчас под шумок и неразбериху втихую "проведет" собрание, назначит за нас своего председателя. А вы потом ищите правду и законность...
Могу прокоментировать лист голосования:
1. Опять идет подмена понятий. Собрание собственников решает вопросы, которые входят в компетенцию собрания ТСЖ (отчет председателя, смета доходов расходов, создание резервного фонда, принятие договора на обслкживание, выборы правления, ревизионк)
2. К голосованию не допускаются 9 и 10 подъезд. Нарушение прав собственников этих подъездов. Гончарова что бог, решает, кто может участвовать в управлении домом, а кто - нет. Вы главное платите, но рот не раскрывайте.
3. вопр. 5 разрешить собственникам нежилых помещений размещение вывесок. НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ. Только за плату. Мы не богодельня. Ответ - нет. Только на платной основе.
4.вопр.1 выбор способа управления. Зачем. Нас опять ведут в Жилкомсервис.
5. Нарушен порядок проведения собрания. Но администрацию это не смущает. Она уже столько лет управляет нашим ТСЖ незаконо. И хоть бы что. Мы молчим, власть закрывает глаза.
Самое разумное - проигнорировать голосование. Люди подумайте. Не ройте себе яму.
Даже из чувства солидарности с 9,10 подъездами откажитесь от голосования.
Поделиться112008-01-30 22:46:04
Алла, добрый вечер. Как Ваши дела по регистрации соственности? Сдали документы в ГБР?
Поделиться122008-01-31 21:19:20
Давно не читал наш форум, наконец прочел и думаю - а где же наш официальный оппонент? Но почти сразу успокоился - на месте! Зрит, читает, руководит и вступает в нужный момент!
Модератору и всем остальным спасибо за то, что разьяснили кто продолжает руководить.
Мое мнение, что сроки ответа на запрос в прокуратуру оговорены законодательно, поэтому если ответа нет тотже текст в городскую. Наш район недаром называется красноСЕЛЬСКИЙ, многое в системе власти и др. органов отдают именно этим словом.
Поделиться132008-02-01 01:35:59
Уточните пож-ста. Т.е. 9-й и 10-й секции "листы голосования" не выдаются?
Поделиться142008-02-01 01:48:21
veta написал(а):
3. вопр. 5 разрешить собственникам нежилых помещений размещение вывесок. НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ. Только за плату. Мы не богодельня. Ответ - нет. Только на платной основе.
Т.е. собственники не могут поместить название своего магазина на своей же стене?
Че-то, как-то круто.
Поделиться152008-02-01 09:17:56
Для информации: в 10-й (я думаю и в 9-ой) парадной выдают только опросные листы с несерьезными вопросами (без бюллютеней), а требуют расписаться в получении опросных листов и бюллютеней. На отказ подписаться консьержка подняла хай и вписала своей рукой, что отказался подписывать. ... а подписей остальных жильцов 10-й парадной стоит уже немало...
Поделиться162008-02-01 09:48:48
Vlad написал(а):
Vlad написал(а):
Т.е. собственники не могут поместить название своего магазина на своей же стене?
У собственника магазина нет своей стены. Все стены, фасады - это общее имущество дома и пользоваться этим имуществом можно только с согласия остальных собственников. Поэтому администрация и предлагает на рассмотрение данный вопрос. А общее имущество дома (фасады) может предоставляться в пользование только на основании договора аренды за арендную плату. Размер этой платы мы и должны установить на собрании.
Влад, прошу ответить. Почему на собрании рассматривается вопрос предоставления фасадов бесплатно только собственникам нежилых помещений. Я собственник жилого помещения, имею такие же права как и собственник нежилого помещения, но разместить свою рекламу не могу. Почему изначально мы на собрании закладываем правила, нарушающие права собственников жилых помещений? Необходимо уравнять в возможностях всех собственников и установить арендную плату!!!
Vlad написал(а):
Уточните пож-ста. Т.е. 9-й и 10-й секции "листы голосования" не выдаются?
ДА ДА ДА 9 и 10 подъезд вычеркнут из списка "живых". Это тоже ущемление прав, беззаконие. И это вытворяет "наша" администрация за наши деньги. Мы платим Т.А. зарплату, чтобы она с нами так поступала. Интересно, когда же лопнет наше терпение.
Поделиться172008-02-01 10:21:21
bob написал(а):
Для информации: в 10-й (я думаю и в 9-ой) парадной выдают только опросные листы с несерьезными вопросами (без бюллютеней), а требуют расписаться в получении опросных листов и бюллютеней. На отказ подписаться консьержка подняла хай и вписала своей рукой, что отказался подписывать. ... а подписей остальных жильцов 10-й парадной стоит уже немало...
ЛЮДИ!!!!! Вы в своем уме???? Что же вы делаете.
Расписавшись за лист голосования, вы подтверждаете его получение. Значить фактически 9 и 10 подъезд допущены к голосованию, Но голосовать будут за вас. Уголовшиной попахивает. Ничего не боятся. Неужели наш дом такое хлебное место?
Слиповать ваше голосование очень легко. Получив от вас опросный лист с вашей подписью нужно всего лишь на обороте с помощью ксерокса прокатить бюллетень для голосования, и проголосовать за вас (подпись то ваша уже стоит на опросном листе и не докажите, что вы не голосовали)
Поделиться182008-02-02 17:00:52
Объясните, кто знает. Зачем так спешно потребовалось ТСЖ оформлять землю. Чувствую подвох, не понимаю - какой.
Поделиться192008-02-12 22:35:41
ПО ОФОРМЛЕНИЮ ЗЕМЛИ.
Подтверждена информация о том, что наш земельный участок не сформирован. Если мы примем решение об оформлении земли в собственность, за наш счет будут проведены дорогостоящие землеустроительные работы (наварится можно очень хорошо). Повторяю, это дорогие работы и каждый из нас получит многотысячные счета. Почемуто об этом наше любимое ТСЖ умалчивает. А нужна нам земля такой ценой???? Что с ней будем делать????? Вдоль пр.Ветеранов землю оформлять запрешено, а зачем вам проезжая часть во дворе, тем более с проложенными коммуникациями. Поставить шлагбаум и будку с охранной можно и без оформления земли в собственность..
Обращаюсь еще раз - оформлять землю в собственность сейчас не нужно. Этот сложный, дорогостоящий вопрос так быстро с "коленки" не решается.
Договор аренды - вот выход на сегодня.
Если интересно, опубликую письмо Амелина С.Н. по поводу нашей земли.
Поделиться202008-02-12 22:47:01
Обращаюсь к 7-му и 5-му подъезду. Если есть активные, желающие навести порядок в доме просьба написать (veta122@mail.ru) или позвонить 8-921-405-05-51. Иначе за вас Т.А. примет все решения.
Поделиться212008-02-16 23:52:40
Алла - Veta, Не дурите людям головы. Ваша воинствующая неосведомленность в обсуждаемой теме просто удивительна. Кадастровая съемка стоит 18-20 тыс.руб за 1 га. У нас территория около 2 га это выходит 20000рубх2га:600 квартир=66,6 руб на 1 квартиру... и все!
Собственность на землю нужна для установки ограждения территории. Если вам не надоел проходной двор, тогда конечно.
Плата за землю под жилым фондом льготная и составяет 3% от ставки. Это будет 4-5 тыс.руб в год за весь дом, т.е. по 8-10 руб на квартиру в год. Надеюсь это никого не разорит.
Уважаемые соседи, и так во всем у наших "активистов". Думайте, зачем это?
Вячеслав Сергеевич
Поделиться222008-02-18 09:35:43
Вячеслав Сергеевич, вы появились? Я думала, интерес к моей персоне пропал. Ан, нет. Значит опять жаренным запахло.
Приятно, что хоть кто-то ориентируется в вопросах землеустройства. Но, при формировании участка кадастровой съемкой не обойтись. Нужно проделать и другую работу (межевание, привязка, установление границ на местности, согласование и пр.). А сколько это стоит?
Но, вопрос не в цене, все понимают, что платить надо. Проблема в другом: Т.А. утверждает, да-да, именно утверждает, что все будет абсолютно бесплатно. Проблема в обмане. Это вы можете объяснить? С какой целью она это делает? Что скрывается за ее ложью? Остается домысливать...
Вячеслав Сергеевич, а что у нас в доме только 44 % собственников?
Поделиться232008-02-22 21:38:05
Здравствуйте, Алла. Поздравляю Вас с наступающим праздником. Вы ведь у нас главный Защитник отечества.
Никакого обмана нет. Это Ваши фантазии. Все что Вы пытаетесь сделать грубо нарушая законы будет сделано после того, когда БОЛЬШИНСТВО дольщиков станут СОБСТВЕННИКАМИ, как Вы не можете этого понять! Я Вас поздравлчяю с получением свидетельства о праве собственности. Теперь Вы полноправный собственник. И теперь в доме собственников гораздо больше половины, включая нежилые помещения. И теперь мы все, включая и Вас и соседей из 9-10 парадной, выберем органы управления ТСЖ и конфликт будет исчерпан.
ЗАПОЛНЯЙТЕ БЮЛЛЕТЕНИ ОПРОСА. После этого будет в полном соответствии с Законом проведено собрание собственников, а затем членов ТСЖ.
Межевание, привязка, установление границ на местности, согласование и пр. все это входит в состав работ по кадастрово съемке стоит столько, сколько я писал прошлый раз.
Вячеслав Сереевич
Поделиться242008-02-23 14:08:00
ХВС 2 написал(а):
ЗАПОЛНЯЙТЕ БЮЛЛЕТЕНИ ОПРОСА.
Смею заметить, это не бюллетени опроса, а листы голосования на общем собрании собственников, проводимом в форме заочного голосования неизвестно кем. Случайно не Вами?
Еще смею заметить, призыв к голосоанию не вяжется с вашим следующим сообщением на форуме, о том, что заочное голосование - почва для жульничества.
Не понимаю вашей противоречивости.
Поделиться252008-02-24 00:15:02
Немного о заочном голосовании. В обращении к собственникам на листе голосования есть ссылка на ст. 47 ЖК РФ.
Это статья о заочном голосовании. А вот выдержки из 45 статьи, о собраниях собственников вообще (очных и в форме заочного голосования):
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.
...
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
...
В данном случае НЕ УКАЗАНО НИКАКИХ СВЕДЕНИЙ О ЛИЦЕ, ПО ИНИЦИАТИВЕ КОТОРОГО ПРОВОДИТСЯ ГОЛОСОВАНИЕ. И есть уверенность, что это НЕНАЗВАННОЕ ЛИЦО не является собственником. Таким образом, листы голосования могли раздать и соседи из 130 дома, и обитатели соседних общежитий, и шутники из компьютерного клуба и вообще любые красносельские бомжи. Все они с одинаковым правом (нулевым) могут собирать листы голосования, проводить подсчет голосов и объявлять результаты.
Лично я не собираюсь принимать участие в этом голосовании, так как оно незаконно (не соблюдены пп4 и 5 ст.45 ЖК РФ), кроме того не собираюсь давать свои паспортные данные, номер свидетельства и другие данные неизвестно кому.
Поделиться262008-02-24 00:34:37
Писал ХВС2: ЗАПОЛНЯЙТЕ БЮЛЛЕТЕНИ ОПРОСА. После этого будет в полном соответствии с Законом проведено собрание собственников, а затем членов ТСЖ.
Это обман. Под видом опроса проводится имитация собрания!
Вячеслав Сергеевич знает кто инициатор собрания? Может это мошенники или квартирные кидалы? А может через некоторое время все будут втянуты в аферу с фальшивыми кредитами по паспортным данным?
Поделиться272008-02-25 06:38:30
Инициатор опроса нынешний председатель ТСЖ.
goverment, какой же вы прозорливый!
Действительно МЕНТ.
Поделиться282008-02-25 14:06:00
Вопрос Вячеславу Сергеевичу Хуторову.
1. Почему ни на одном листке нет указания, о том что собрание проводит председатель и как его зовут?
2. Второй вопрос проистекает из первого-кто он? Озвучьте его фамилию и дату регистрации в ЕГРЮЛ, как председателя правления?
Поделиться292008-02-26 12:27:27
Вячеслав Сергеевич, не надо иронизировать по поводу праздника и защитника в адрес Аллы Васильевны. Она то защитник нашего дома на самом деле,а вы вот им не являетесь.Вы как-то странно активизируетесь на форуме. Если я правильно поняла, Гончарова выполняет ваши указания по подготовке к собранию. А почему в листах об этом не пишите? Пусть собственники знают своих героев. И причем здесь председатель ТСЖ? Тем более какой? Баранов, Цыплухин ...? Мы когда проводили собрание в ноябре, мы вели открытую работу. И органы управления мы на том собрании выбрали, но они вас не устраивают. Вам нужны люди, которые будут четко выполнять ваши указания и у вас с ними не будет никаких конфликтов. И еще скажите, что это не так.
Поделиться302008-02-27 15:51:46
Для ХВС
Собственникам был предложен листок, с одной стороны которого значится "ОПРОСНЫЙ ЛИСТ. ПРЕДЛАГАЕМАЯ ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ. и т.д.". Ее, как Вы говорите, предлагает председатель. Но с другой стороны - ЛИСТ ГОЛОСОВАНИЯ ОСС проводимого в форме заочного голосования! Кто здесь инициатор? Председатель (Цыплухин или Баранов) им быть не может - он НЕ собственник.
Вы призываете заполнить эти листочки, а после этого будет проведено ОСС в полном соответствии с законом. Т.е. выходит два собрания ОСС: заочное и очное? Или Вы сами запутались в своем вранье?