Вставлю свои пять копеек: площадь нашего дома 3 197 - нежилые помещения, 36 884 - жилые. Общая - 40 081. Соответственно, чтобы провести собрание, нужен кворум 20 041 кв.м. Это к вопросу о лигитимности собрания. Любое решение будет считаться принятым, если за него проголосует 50% + 1 голос. Т.е. при минимально возможной явке, вопрос может считаться принятым, если за него проголосовало 10 021 кв.м. Цифры - вещь упрямая, и тут 2-х мнений быть не может. Информация получена сегодня в ТСЖ по паспорту дома. В результатах голосования, вывешенных в подъездах, фигурирует максимальная цифра 8 589 кв.м. По вопросу лигитимности собрания - занавес.
Теперь по существу: общее собрание собственников необходимо. Я не сторонник "новой власти", равно как не сторонник Т.А. Я живу в 10-ом подъезде и тоже пока не имею собственности. Предлагаю подготовиться и провести нормальное законное ОТЧЕТНО-ВЫБОРНОЕ СОБРАНИЕ, как и полагается по закону не позднее 2-х месяцев по окончании финансового года. Воспрепятствовать этому невозможно, читайте ЖК. У нас почти 3 месяца. Можно успеть изучить Устав, набрать массу новых заявлений о вступлении в ТСЖ, рассмотреть кандидатуры желающих войти в правление и ревизионную комиссию, добавить свои предложения по повестке дня и все другие возможные вопросы: оформление земли, выбор способа упраления, утверждение отчетов, смет и т.д. Не претендую на абсолютную объективность, но мне кажется такой вариант должен устроить всех заинтересованных лиц. Еще важный момент. Вся текущая информация должна отражаться на досках объявлений - предложения по кандидатам, обсуждение Устава и прочая, и прочая... Так как на этом форуме присутствуют слишком мало людей, и он не выполняет достаточной информативной функции. а мимо объявлений пройти трудно.

P.S.теперь"шапочку" надо потереть , похоже...

я , правда, не Хелен,но мне непонятно, как вы ловко всё преподносите. по вашему выходит, что люди, доля которых в доме около 20%, да ещё многие из них не собственники , всё ЗАКОННО ( я не говорю " ПЛОХО") сделали?! вы всерьёз так полагаете? мне лично параллельно, кто у нас "рулит",но "новая власть" начинает с откровенных нарушений закона и обыкновенного вранья. я считаю, что этими людьми движут никак не благие намерения, а какие-то другие интересы...посмотрим, что будет дальше...SHOW MUST GO ON!!!

Очень странно не могу войти под своим именем. Или и я кому-то мешаю?

Вячеслав Сергеевич

Что касается собственности дольщиков, то еще не факт что их право будет зарегистрировано. Из ГБР идет очень много отказов. "Стройимпульс" сколько времени не может ничего сделать. Кто даст гарантию что договор долевки у уважаемой Аллы настоящий? А она уже член правления и без пяти минут председатель! Здорово! Где еще такое может быть!?

Для veteran
Цитирую DIESEL в мой адрес "Вы хоть понимаете какую околесицу только что написали??".
А не считаете ли вы это оскорбительным, или вы будете корректировать только мои сообщения?

Прошу прощения, Собрание не законно и не лЕгитимно.

У нас в доме решения могут принимать исключительно члены тсж. Членами могут быть как  собственники так и дольщики. Если собственник не хочет вступать в тсж это его право, но влиять в этом случае он ни на что не может. Что не ясно? И хватит писать всякий бред. Надо будет, проведем еще собрание, или десять, но марионетки Стройимпульса здесь рулить не будут.

Ну вот, теперь выясняется, что председатель не Циплухин, которого ни кто не видел, а   Баранов о котором ни кто даже не слышал. А рулит Т.А. которая вообще не понятно кто и откуда взялась. Кто будет отвечать за 3 года?

Уважаемые соседи!
Я не являюсь 100% сторонником инициативной группы во главе с Veta(Аллой), хочу лишь высказать свое мнение, что группа по крайней мере работает и есть видимость того что они действительно хотят изменить ситуацию в доме и изменить ее к лучшему в отличие от нынешнего Правления и Управления, которые только ставят палки в колеса, полностью игнорируют реальных собственников(хозяев) дома и уверенных в своей безнаказанности и всевластии. А что сделал каждый из "критиков" ??? Ровным счетом НИЧЕГО !Где они были когда "группа" встречалась с жителями парадных ??? А теперь криков уйма....  Собрать собрание собственников ??? - Идея хорошая... да только почти не реальная. Еле собрали 20% на последнее собрание...
Предложение для группы - мне кажется, что представителям от парадных надо срочно провести анализ "подшефных" квартир не являющихся членами ТСЖ  и провести обход с разъяснением собственникам о необходимости всупления в члены ТСЖ. 
И вообще стоит задуматься об отношении нынешнего Управляющего к НАМ ? Нужна ли она при таком отношении к дому и его хозяевам? Такое впечатление что хозяйка она а не мы с вами.....
Представление в прокуратуру полностью поддерживаю. Пускай  разберутся кто прав а кто вор....

Здравствуйте соседи!
1. Идет борьба за власть.
2. Тот кто контролирует денежные потоки, тот имеет власть. Власть в виде расчетного счета в банке вам никто не отдаст, без "крови". Закон сырой, каждый найдет в нем лазейку для себя. Предположим, что собрание проведено законным путем и полностью лигитивно. Какой механизм передачи власти предусмотрен законом, при условии если существующее (старое) правление готово убить первого кто вступит на порог причем впрямом смысле. Вот и думайте Господа.
Если существующее правление судя по некоторым высказыванием так родеет за закон и справедливость тогда почему до сих пор не проведенно собрание собственников жилья, которое должно быть проведено по закону. О какой справедливости и законности может идти речь.

P.S. Тут говорили о ревизионной комиссии и ждут результатов ее работы, в свете выше изложенного не думаю что надо объяснять, что этих людей не допустят ни к одному денежному документу.  И еще по поводу работы вновь избранного правления, пока они только пытаются взять власть и если жельцы дома не будут им помогать, то сомневаюсь что от Т.А. мы дождемся какого либо собрания и какого либо отчета.

Уважаемые Соседи, моя позиция постоянна и одинакова ко всем 288 ТСЖ и ЖСК в Красносельском районе. Да, Жилищный Кодекс сырой, но не до такой степени, что в правление могут избираться не собственники, которые не хотят опубликовать реестр членов, протокол собрания, регистрацию присутствующих на собрании, протокол Правления о выборе председателя ТСЖ и др. документы, подтверждающие законность избранников народа. Демократия это все-таки воля большинства, а не диктат меньшинства, из каких бы побуждений это не делалось.
На сегодня законный Председатель ТСЖ Цыплухин. Он назначен учередителями ТСЖ "Урицк" в сентябре 2004 года и зарегистрирован в установленном порядке. Эти документы у меня есть (как и по другим ТСЖ). Как только будет соблюдена законность процесса, власть перейдет без проблем к законно избранным органам власти ТСЖ "Урицк".

Скоро появится возможность регистрировать собственность третьей очереди и после этого есть смысл все сделать по уму а не на эмоциях.

За финансовую сторону не беспокойтесь. Проблем нет. Ни кто не хочет в тюрьму. У ТСЖ нет долгов перед поставщиками услуг, есть деньги не счете, и конечно есть не большая, двухмесячная текущая задолженность жильцов.

Вячеслав Сергеевич

Вячеслав Сергеевич писал:"конечно есть не большая, двухмесячная текущая задолженность жильцов"
Почему тогда на мне (и не только на мне) висит долг за 6 месяцев (за которые, как я уже писал и объяснял почему, я не должен платить)??? Значит однозначно незаконное вымагание денег? Уголовная статья? К сожалению я юридически плохо подкован, но думаю что с привличением прокуратуры передача управления и процесс наведения порядка в доме пойдет в разы быстрее. А так, каждый трактует события, статьи закона  по-своему. Послушаешь одного - прав. Другого - тоже логично излагает. Разве что, одни - хотят что-то изменить в пользу жильцов, а другие - хотят сохранить кормушку людей на данный момент не имеющих отношения к нашему дому. И те, кто говорит:"А давайте подождем. Может само рассосется. Не рассосется, потом что-нибудь и сделаем," - сразу вызывают отторжение. Потому как более 2-х лет прошло. Ждать больше нельзя. Ху есть кто стало ясно! На переходный переиод уже списывать проблемы дома нельзя.
Дому нужны граммотные, юридически подкованные люди. Помощь нужна не Кошкиной, а всему дому. И менять лагерь на противоположенный просто из-за обиды я думаю не стоит.